【大紀元2024年04月29日訊】最新公布的數據顯示北京物流倉儲市場的租金自2010年以來首次下降，而且，租戶退租面積超過新增租賃面積。
市場機構世邦魏理仕發布的數據顯示今年一季度，北京物流倉儲市場的租金自2010年以來首次下滑，平均租金環比下降1.4%至56.5元（人民幣，下同）平方米/月。
同時，一季度，北京物流倉儲市場淨吸納量為負1.9萬平方米，近十個季度以來首次為負，淨吸納量為負，顯示統計周期內租戶退租面積超過新增租賃面積。而北京物流倉儲市場的空置率也環比上升1.4個百分點至16.4%。
報告表示第三方物流、製造業租戶京內搬遷、外遷、退租等現象比較普遍。
另外，北京不同區域的物流倉儲項目租金水平出現分化，其中平谷區租金下降幅度較大，通州、大興京南等子市場租金亦有小幅下滑，而順義空港、馬駒橋等剛需型核心市場的租金水平則相對穩定。
對今後租賃市場的走勢，世邦魏理仕華北區董事總經理劉煥麗對財新網表示今年二季度和三季度，北京還將有38.9萬平方米的物流倉儲新增供應入市，而同期河北廊坊和天津仍有大量空置面積可供租戶選擇，這些都將推動北京租戶倉儲布局策略和業主租賃策略進一步調整。
責任編輯：劉毅#
